🌿Обміри — це один із перших етапів роботи над будь-яким проєктом, нарівні з першою зустріччю із замовниками, заповненням брифу проєкту та складанням технічного завдання на проєктування.
Ми віддаємо перевагу виїзду на об'єкт з уже викресленим планом-основою (якщо є, наприклад, план від забудовника). Якщо основи зовсім немає, доводиться малювати на місці. Але в останні роки такого вже не буває.
Ось що важливо не забути, виїжджаючи на об'єкт:
✔️ Роздруковані планування (ми беремо мінімум 3 аркуші);
✔️ Вимірювальні прилади: звичайну рулетку, лазерну рулетку (+ картку для неї), лазерний рівень, кутомір (за потреби);
✔️ Планшетку (на яку кладуться аркуші, щоб було зручно писати);
✔️ Ручки-олівці (із запасом!) Врахуйте, що в холодну пору кулькові ручки замерзають, тому або олівці або лайнер буде значно кращим варіантом;
✔️ Зарядити техніку для фотофіксації (телефони, камеру) та подбати про достатню кількість вільної пам'яті;
✔️ Освітлювальні прилади (ліхтарики). У нас був досвід обмірів взимку у будівлі без освітлення. Найменші сутінки — і вже складно розгледіти деталі, особливо в санвузлах та технічних приміщеннях;
✔️ І ще один дуже важливий елемент, який особисто ми забули на передостанніх обмірах. Як гадаєте, що це? Дамо вашій уяві час, а відповідь напишемо в кінці допису.
Додатково Може Знадобитися:
✔️ У холодну пору року: термос із гарячим чаєм (часто доводиться робити обміри в ще не зданих в експлуатацію будівлях, тому дуже холодно), рукавички, шапку, шарф;
✔️ Влітку — побільше питної води (через будівельний пил часто сушить горло);
✔️ Серветки, щоб витерти руки після запилюченого приміщення.
Ми віддаємо перевагу виїзду на об'єкт з уже викресленим планом-основою (якщо є, наприклад, план від забудовника). Якщо основи зовсім немає, доводиться малювати на місці. Але в останні роки такого вже не буває.
Ось що важливо не забути, виїжджаючи на об'єкт:
✔️ Роздруковані планування (ми беремо мінімум 3 аркуші);
✔️ Вимірювальні прилади: звичайну рулетку, лазерну рулетку (+ картку для неї), лазерний рівень, кутомір (за потреби);
✔️ Планшетку (на яку кладуться аркуші, щоб було зручно писати);
✔️ Ручки-олівці (із запасом!) Врахуйте, що в холодну пору кулькові ручки замерзають, тому або олівці або лайнер буде значно кращим варіантом;
✔️ Зарядити техніку для фотофіксації (телефони, камеру) та подбати про достатню кількість вільної пам'яті;
✔️ Освітлювальні прилади (ліхтарики). У нас був досвід обмірів взимку у будівлі без освітлення. Найменші сутінки — і вже складно розгледіти деталі, особливо в санвузлах та технічних приміщеннях;
✔️ І ще один дуже важливий елемент, який особисто ми забули на передостанніх обмірах. Як гадаєте, що це? Дамо вашій уяві час, а відповідь напишемо в кінці допису.
Додатково Може Знадобитися:
✔️ У холодну пору року: термос із гарячим чаєм (часто доводиться робити обміри в ще не зданих в експлуатацію будівлях, тому дуже холодно), рукавички, шапку, шарф;
✔️ Влітку — побільше питної води (через будівельний пил часто сушить горло);
✔️ Серветки, щоб витерти руки після запилюченого приміщення.
Як працювати на об'єкті?
Отже, ми взяли з собою все з перерахованого. Що ж з цим робити?
Найчастіше ми приїжджаємо на об'єкт утрьох — з досвіду так робота йде максимально швидко. І розділяємося на дві "команди".
Перша команда з 2 осіб: Один озброюється лазерною + звичайною рулеткою, другий — планшеткою з кресленням і ручкою. Починаємо обміри від вхідних дверей і просуваємося по ланцюжку (це важливо, щоб нічого не пропустити): двері — від дверей до кута — від кута до вікна — ширина вікна — від вікна до кута і т.д.
Не забуваємо додатково "прострелити" кожну стіну на загальну довжину. Деякі рекомендують заміряти діагоналі, але давайте відверто — вони ніколи не сходяться, тому тут на ваш розсуд.
Всі висоти краще заміряти після ланцюжків, щоб не збиватися. Тобто, заміривши всі "довжини", переходимо до всіх висот: дверей і вікон (не забуваємо про глибину вставки і підвіконня), балок і т.д.
Висоту стель у великих приміщеннях заміряємо по 4 кутах + центр. Але якщо висота +/- однакова — достатньо однієї висоти приміщення.
Друга команда складається з однієї найдосвідченішої людини: вона заміряє всі деталі. Чому досвідчена — тому що вона одразу бачить, де потім можуть виникнути проблеми. Що вимірюємо: вент. канали, виводи труб і радіаторів, всі стояки та ревізії, ніші під кондиціонери, перепади підлоги. Загалом, все "по дрібницях", що насправді матиме велике значення під час проєктування.
Ця ж людина здійснює фото- та відеофіксацію. У нас є правило: спочатку робимо фото плану конкретного приміщення, потім фото самого приміщення. Це потрібно, щоб у папці із сотнею фотографій швидко зрозуміти, де починаються фотографії саме цього приміщення. Знімаємо не тільки всі стіни приміщення, а й усі перераховані деталі + відеопрохідку по кожній кімнаті.
Далі перевіряємо, чи нічого не забули на об'єкті (пам'ятаємо і сумуємо за навушниками Beats @kaygorodcewyu), стежимо, щоб жоден з аркушів з обмірами не відлетів поривом вітру, не забуваємо нікого з команди і їдемо в офіс.
Отже, ми взяли з собою все з перерахованого. Що ж з цим робити?
Найчастіше ми приїжджаємо на об'єкт утрьох — з досвіду так робота йде максимально швидко. І розділяємося на дві "команди".
Перша команда з 2 осіб: Один озброюється лазерною + звичайною рулеткою, другий — планшеткою з кресленням і ручкою. Починаємо обміри від вхідних дверей і просуваємося по ланцюжку (це важливо, щоб нічого не пропустити): двері — від дверей до кута — від кута до вікна — ширина вікна — від вікна до кута і т.д.
Не забуваємо додатково "прострелити" кожну стіну на загальну довжину. Деякі рекомендують заміряти діагоналі, але давайте відверто — вони ніколи не сходяться, тому тут на ваш розсуд.
Всі висоти краще заміряти після ланцюжків, щоб не збиватися. Тобто, заміривши всі "довжини", переходимо до всіх висот: дверей і вікон (не забуваємо про глибину вставки і підвіконня), балок і т.д.
Висоту стель у великих приміщеннях заміряємо по 4 кутах + центр. Але якщо висота +/- однакова — достатньо однієї висоти приміщення.
Друга команда складається з однієї найдосвідченішої людини: вона заміряє всі деталі. Чому досвідчена — тому що вона одразу бачить, де потім можуть виникнути проблеми. Що вимірюємо: вент. канали, виводи труб і радіаторів, всі стояки та ревізії, ніші під кондиціонери, перепади підлоги. Загалом, все "по дрібницях", що насправді матиме велике значення під час проєктування.
Ця ж людина здійснює фото- та відеофіксацію. У нас є правило: спочатку робимо фото плану конкретного приміщення, потім фото самого приміщення. Це потрібно, щоб у папці із сотнею фотографій швидко зрозуміти, де починаються фотографії саме цього приміщення. Знімаємо не тільки всі стіни приміщення, а й усі перераховані деталі + відеопрохідку по кожній кімнаті.
Далі перевіряємо, чи нічого не забули на об'єкті (пам'ятаємо і сумуємо за навушниками Beats @kaygorodcewyu), стежимо, щоб жоден з аркушів з обмірами не відлетів поривом вітру, не забуваємо нікого з команди і їдемо в офіс.
Перенесення обмірів у цифровий формат
Далі обміри переносяться на креслення, тобто в цифровий формат.
Є 2 важливі моменти:
Оскільки ми працюємо в BIM, ми не робимо 2D креслення обмірів лініями, а одразу піднімаємо 3D модель у Revit. Уточнення для тих, хто не працював у Revit: насправді ми креслимо план, але отримуємо об'ємну геометрію.
Оскільки ми працюємо в шаблоні, у нас вже заготовлені марки приміщень, таблиця експлікації тощо, а саме креслення автоматично потрапляє на відповідний аркуш альбому.
Далі, на наступному заготовленому виді Демонтажу, ми проклікуємо стіни під знесення і отримуємо готову план-базу для розробки варіантів планування (допис про те, як створювати варіанти планування, є тут у блозі).
Як варіант, можна піднімати модель одразу під час обмірів. Відбувається це так: Друга людина з першої команди не записує обміри на аркуш, а сидить з ноутбуком і відтворює все в Revit. Щоправда, іноді це не так легко здійснити: у будівлі настільки холодно (а часто ще й немає електрики), що сидіти там з ноутбуком просто неможливо.
Альтернатива Класичним Обмірам: Лазерне Сканування
В якості альтернативи такій класичній схемі обмірів можна використовувати лазерне сканування. Суть його в тому, що підрядники приїжджають на ваш об'єкт і сканують приміщення, наприклад, за допомогою Leica BLK 360.
В результаті сканування ви отримуєте хмару точок моделі. Для цього можна використовувати, наприклад, Recap.
Плюси цього методу: висока точність, економія часу; Мінуси: ціна. Скан невеликої квартири може коштувати близько 500-700$. Але в найближчому майбутньому лазерне сканування стане звичайною справою для всіх нас.
Далі обміри переносяться на креслення, тобто в цифровий формат.
Є 2 важливі моменти:
- Це має робити той, хто був на об'єкті та виконував обміри;
- Це потрібно зробити в той самий день, ну або максимум наступного (поки всі деталі ще живі в голові).
Оскільки ми працюємо в BIM, ми не робимо 2D креслення обмірів лініями, а одразу піднімаємо 3D модель у Revit. Уточнення для тих, хто не працював у Revit: насправді ми креслимо план, але отримуємо об'ємну геометрію.
Оскільки ми працюємо в шаблоні, у нас вже заготовлені марки приміщень, таблиця експлікації тощо, а саме креслення автоматично потрапляє на відповідний аркуш альбому.
Далі, на наступному заготовленому виді Демонтажу, ми проклікуємо стіни під знесення і отримуємо готову план-базу для розробки варіантів планування (допис про те, як створювати варіанти планування, є тут у блозі).
Як варіант, можна піднімати модель одразу під час обмірів. Відбувається це так: Друга людина з першої команди не записує обміри на аркуш, а сидить з ноутбуком і відтворює все в Revit. Щоправда, іноді це не так легко здійснити: у будівлі настільки холодно (а часто ще й немає електрики), що сидіти там з ноутбуком просто неможливо.
Альтернатива Класичним Обмірам: Лазерне Сканування
В якості альтернативи такій класичній схемі обмірів можна використовувати лазерне сканування. Суть його в тому, що підрядники приїжджають на ваш об'єкт і сканують приміщення, наприклад, за допомогою Leica BLK 360.
В результаті сканування ви отримуєте хмару точок моделі. Для цього можна використовувати, наприклад, Recap.
Плюси цього методу: висока точність, економія часу; Мінуси: ціна. Скан невеликої квартири може коштувати близько 500-700$. Але в найближчому майбутньому лазерне сканування стане звичайною справою для всіх нас.
Феєричні Факапи, Пов'язані з Обмірами
Ми просто не могли залишити вас без цих історій. Читайте і запам'ятовуйте, з чим ще можна зіткнутися в цій (не)легкій справі.
Вам не завадить бути в хорошій спортивній формі. Остання квартира, в якій ми робили обміри, знаходилася на 16 поверсі. Ліфти, звісно, ще не запущені. У такому випадку дуже знадобилася вода (яку ми згадували у списку мастхев). До речі, господарі квартири підніматися не захотіли.
Є у нас і чудова історія з наймом підрядників на обміри. Потрібно було виконати заміри перону станції метро "Лівобережна". Спочатку нам назвали цифри порядку 10 000 грн. Ми перерахували гроші, робітники приїхали, подивилися і зникли на 2 тижні. Пізніше, через погрози, гроші повернули. Ми домовилися з іншими, вже за 6000 грн. Вони все поміряли і навіть не зникли. Потім Кирило поїхав перевірити обміри, і з чотирьох розмірів не сходився жоден. Примусили переміряти, але в підсумку розміри все одно не сходилися в важливих для нас місцях. Тож хоробрі @kirilltsuman, @martin_act, @pavelarchitect та Андрій Чудінов вирушили робити обміри самостійно. Справа була наприкінці січня-початку лютого при -20°. Було настільки холодно, що їхні рукавички примерзали до металевої драбини і залишалися на ній, відмовлялася працювати лазерна рулетка, а ручки — писати. Загалом, умови — що треба! Проте хлопці вижили і навіть змогли все правильно поміряти.
Ще одна весела історія знайомих: команда зайшла в квартиру, зробила обміри і зібралася виходити, а ручка вхідних дверей зламалася. Будинок недобудований, порожній, ну ви розумієте. І, звичайно ж, це було взимку.
З дрібниць: потрібно не забувати батарейки для лазерної рулетки (як ви розумієте, з цим у нас теж був інцидент) і бути готовими до того, що ви можете робити обміри в квартирі, де забудовник не долив перекриття, тож вам на голову через техповерх буде падати сніг.
Ми просто не могли залишити вас без цих історій. Читайте і запам'ятовуйте, з чим ще можна зіткнутися в цій (не)легкій справі.
Вам не завадить бути в хорошій спортивній формі. Остання квартира, в якій ми робили обміри, знаходилася на 16 поверсі. Ліфти, звісно, ще не запущені. У такому випадку дуже знадобилася вода (яку ми згадували у списку мастхев). До речі, господарі квартири підніматися не захотіли.
Є у нас і чудова історія з наймом підрядників на обміри. Потрібно було виконати заміри перону станції метро "Лівобережна". Спочатку нам назвали цифри порядку 10 000 грн. Ми перерахували гроші, робітники приїхали, подивилися і зникли на 2 тижні. Пізніше, через погрози, гроші повернули. Ми домовилися з іншими, вже за 6000 грн. Вони все поміряли і навіть не зникли. Потім Кирило поїхав перевірити обміри, і з чотирьох розмірів не сходився жоден. Примусили переміряти, але в підсумку розміри все одно не сходилися в важливих для нас місцях. Тож хоробрі @kirilltsuman, @martin_act, @pavelarchitect та Андрій Чудінов вирушили робити обміри самостійно. Справа була наприкінці січня-початку лютого при -20°. Було настільки холодно, що їхні рукавички примерзали до металевої драбини і залишалися на ній, відмовлялася працювати лазерна рулетка, а ручки — писати. Загалом, умови — що треба! Проте хлопці вижили і навіть змогли все правильно поміряти.
Ще одна весела історія знайомих: команда зайшла в квартиру, зробила обміри і зібралася виходити, а ручка вхідних дверей зламалася. Будинок недобудований, порожній, ну ви розумієте. І, звичайно ж, це було взимку.
З дрібниць: потрібно не забувати батарейки для лазерної рулетки (як ви розумієте, з цим у нас теж був інцидент) і бути готовими до того, що ви можете робити обміри в квартирі, де забудовник не долив перекриття, тож вам на голову через техповерх буде падати сніг.
А Тепер Відповідь!
А тепер відповідь на наше питання з переліку на початку, що ж обов'язково потрібно взяти на обміри. Відповідь — це ✔️ ключі від квартири!
Так, одного разу ми реально їх забули. Хлопці близько години їхали на обміри з різних куточків Києва, двома машинами, через затори. А приїхавши виявили, що @kirilltsuman не взяв ключі від будинку. У підсумку довелося чекати ще 1,5 години, поки Кирило з'їздить за ними в офіс.
Не засмучуйтесь, якщо на початку вашого обмірного шляху вам доведеться повторно їздити на дообміри. Коли ми робили одну з перших квартир, хлопці (тоді ще зовсім юні) їздили на обміри 3 рази. Зате тепер вони точно знають, що потрібно заміряти і що обов'язково потрібно не забути взяти ;)
А тепер відповідь на наше питання з переліку на початку, що ж обов'язково потрібно взяти на обміри. Відповідь — це ✔️ ключі від квартири!
Так, одного разу ми реально їх забули. Хлопці близько години їхали на обміри з різних куточків Києва, двома машинами, через затори. А приїхавши виявили, що @kirilltsuman не взяв ключі від будинку. У підсумку довелося чекати ще 1,5 години, поки Кирило з'їздить за ними в офіс.
Не засмучуйтесь, якщо на початку вашого обмірного шляху вам доведеться повторно їздити на дообміри. Коли ми робили одну з перших квартир, хлопці (тоді ще зовсім юні) їздили на обміри 3 рази. Зате тепер вони точно знають, що потрібно заміряти і що обов'язково потрібно не забути взяти ;)
