⠀
Мы предпочитаем ехать на объект с уже вычерченным планом-основой (если есть, например, план от застройщика). Если основы совсем нет - приходится рисовать на месте. Но в последние годы такого уже не бывает.
⠀
Вот, что важно не забыть, выезжая на объект:
✔️ распечатанные планировки (мы берём минимум 3 листа);
✔️ измерительные приборы: рулетку обычную, лазерную рулетку (+ карточку для неё), лазерный уровень, угломер (если есть необходимость);
✔️ планшетку (на которую кладутся листы, чтобы было удобно писать), ручки-карандаши (с запасом!);
✔️ зарядить технику для фотофиксации (телефоны, камеру) и позаботиться о достаточном количестве свободной памяти.
✔️ и ещё один ооочень важный элемент, который лично мы забыли на предпоследних обмерах. Как думаете, что это? Дадим вашему воображению время и ответ напишем в конце поста.
⠀
Дополнительно может понадобиться:
✔️ в холодное время года: термос с горячим чаем (зачастую, приходится делать обмеры в ещё не сданых в эксплуатацию зданиях, поэтому очень холодно), перчатки, шапку, шарф;
✔️ летом - побольше питьевой воды (из-за строительной пыли часто сушит горло).
✔️ осветительные приборы (фонарики). У нас был опыт обмеров зимой в здании без освещения. Малейший сумрак - и уже сложно рассмотреть детали, особенно в санузлах и технических помещениях.
🍃 Итак, мы взяли с собой всё из перечисленного. Что же с этим делать?
⠀
Чаще всего мы приезжаем на объект втроём - по опыту так работа идёт максимально быстро. И разделяемся на две "команды".
⠀
Первая команда из 2 человек:
один вооружается лазерной + обычной рулеткой, второй - планшеткой с чертежом и ручкой.
Начинаем обмеры от входной двери и продвигаемся по цепочке (это важно, чтобы ничего не пропустить): дверь - от двери до угла - от угла до окна - ширина окна - от окна до угла и т.д.
⠀
Не забываем дополнительно "прострелить" каждую стену на общую длину. Некоторые рекомендуют замерять диагонали, но давайте на чистоту - они никогда не сходятся, поэтому тут на ваше усмотрение.
⠀
Все высоты предпочитаем замерять после цепочек, чтобы не сбиваться. То есть, замерив все "длины", переходим ко всем высотам: двери и окна (не забываем про глубину вставки и подоконники), балки и т.д.
⠀
Высоту потолков в больших помещениях замеряем по 4 углам + центр. Но если высота +/- одинаковая - достаточно одной высоты помещения.
⠀
Вторая команда состоит из одного самого опытного человека (обычно это @kirilltsuman): он замеряет все детали. Почему опытному - потому что он сразу видит, где потом могут вылезти проблемы. Что он измеряет: вент. каналы, выводы труб и радиаторов, все стояки и ревизии, ниши под кондиционеры, перепады пола. В общем всё "по мелочи", что на самом деле будет иметь большое значение во время проектирования.
⠀
Этот же человек осуществляет фото- и видео-фиксацию. У нас есть правило: сначала делаем фото плана конкретного помещения, потом фото самого помещения. Это нужно чтобы в папке с сотней фотографий быстро понять, где начинаются фотографии именно этого помещения. Снимаем не только все стены помещения, но и все перечисленные детали + видеопроходку по каждой комнате. ⠀
Далее проверяем, ничего ли не забыли на объекте (помним и скорбим за наушниками Beats @kaygorodcewyu), следим, чтобы ни один из листочков с обмерами на улетел с порывом ветра, не забываем никого из команды (тоже было...) и едем в офис.
🍃 Дальше обмеры переносятся на чертёж, то есть в цифровой формат.
⠀
Есть 2 важных момента:
- это должен делать тот, кто был на объекте и выполнял обмеры;
- это нужно сделать в тот же день, ну или максимум на следующий (пока все детали ещё живы в голове)
Поскольку мы работаем в BIM, мы не делаем 2d чертёж обмеров линиями, а сразу поднимаем 3d модель в Revit. Уточнение для тех, кто не работал в Revit: на деле мы чертим план, но получаем объёмную геометрию.
⠀
Поскольку мы работаем в шаблоне, у нас уже заготовлены марки помещений, таблица экспликации и т.п., а сам чертёж автоматически попадает на соответствующий лист альбома.
⠀
Дальше, на следующем заготовленном виде Демонтажа, мы прокликиваем стены под снос и получаем готовую план-базу для разработки вариантов планировки (пост о том, как создавать варианты планировки, есть здесь в блоге).
⠀
Как вариант, можно поднимать модель сразу во время обмеров. Происходит это так:
второй человек из первой команды не записывает обмеры на листочек, а сидит с ноутбуком и отстраивает всё в Revit. Правда иногда это не так осуществить: в здании настолько холодно (а часто ещё и нет электричества), что сидеть там с ноутом просто невозможно.
⠀
🍃 В качестве альтернативы такой классической схемы обмеров можно использовать лазерное сканирование. Суть его в том, что подрядчики приезжают на ваш объект и сканируют помещения, например, с помощью Leica BLK 360.
⠀
В результате сканирования вы получаете облако точек модели. Для этого можно использовать, например, Recap.
⠀
➕ - данного метода - высокая точность, экономия времени;
➖ - цена. В прошлом году скан небольшой квартиры стоил около 500-700$.
Но мы всё равно надеемся, что в ближайшем будущем лазерное сканирование станет обычным делом для всех нас.
⠀
🍃 Подборка феерических факапов, связанных с обмерами. Мы просто не могли оставить вас без этих историй. Читайте и запоминайте, с чем ещё можно столкнуться в этом (не)лёгком деле.
⠀
Вам не помешает быть в хорошей спортивной форме. Последняя квартира, в которой мы делали обмеры, находилась на 16 этаже. Лифты, естественно, ещё не запущены. В таком случае очень пригодилась вода (которую мы упоминали в списке мастхэв). Кстати, хозяева квартиры подниматься не захотели.
⠀
Есть у нас и замечательная история с наймом подрядчиков на обмеры. Нужно было выполнить замеры перона станции метро Левобережная. Изначально нам назвали цифры порядка 10 000 грн. Мы перечислили деньги, рабочие приехали, посмотрели и исчезли на 2 недели. Позднее, через угрозы, деньги вернули. Мы договорились с другими, уже за 6000 грн. Они всё померяли и даже не исчезли. Затем Кирилл поехал проверить обмеры, и из четырех размеров не сходился ни один. Заставили перемерять, но в итоге размеры всё равно не сходились в важных для нас местах. Так что храбрые @kirilltsuman, @martin_act, @pavelarchitect и Андрей Чудинов отправились делать обмеры самостоятельно. Дело было в конце января-начале февраля при -20°. Было настолько холодно, что их перчатки примерзали к металлической стремянке и оставались на ней, отказывалась работать лазерная рулетка, а ручки - писать. В общем, условия - что надо! Однако ребята выжили и даже смогли всё правильно померять.
⠀
Ещё одна веселая история знакомых: команда зашла в квартиру, сделала обмеры и собралась выходить, а ручка входной двери сломалась. Дом недостроенный, пустой, ну вы понимаете. И конечно же, это было зимой.
⠀
Из мелочей: нужно не забывать батарейки для лазерной рулетки (как вы понимаете, с этим у нас тоже был инцидент) и быть готовыми к тому, что вы можете делать обмеры в квартире где застройщик не долил перекрытия, так что вам на голову через тех-этаж будет падать снег.
⠀
А теперь ответ на наш вопрос из перечня вначале, что же обязательно нужно взять на обмеры. Ответ - это ключи от квартиры.✔️ Да, однажды мы реально их забыли. Ребята около часа ехали на обмеры с разных уголков Киева, двумя машинами, через пробки. А приехав обнаружили, что @kirilltsuman не взял ключи от дома. В итоге пришлось ждать ещё 1,5 часа пока Кирилл съездит за ними в офис.
Не расстраивайтесь, если в начале вашего обмерного пути вам придётся повторно ездить на до-обмеры. Когда мы делали одну из первых квартир, ребята (тогда ещё будучи совсем юными) ездили на обмеры 3 раза. Зато теперь они точно знают, что нужно замерять и что обязательно нужно не забыть взять ;)
