🌿BIM забезпечує цілісний цифровий підхід до створення моделі будівлі — максимально точний і структурований. Технологія охоплює як фізичні, так і функціональні характеристики об’єкта, формуючи єдине інформаційне середовище, яке оптимізує процеси проєктування, будівництва та експлуатації. Це підвищує ефективність роботи, покращує координацію та забезпечує прозору взаємодію між усіма учасниками проєкту.
Переваги BIM не обмежуються лише етапами проєктування й будівництва. Вони поширюються на розвиток інфраструктури, управління даними, стратегічне планування та експлуатацію об’єктів у довгостроковій перспективі.
Отже, які саме переваги отримують архітектурні студії використовуючи BIM?
1.🍃Ефективне управління даними Одна з ключових переваг BIM — структуроване управління інформацією. Чітко вибудувана BIM-стратегія підвищує продуктивність команди, зменшує витрати та допомагає контролювати якість на всіх етапах життєвого циклу проєкту. Систематизовані дані зменшують кількість помилок і дають змогу приймати обґрунтовані рішення на основі актуальної інформації, а не припущень.
2.🍃Покращена співпраця та доступ до даних у реальному часі BIM створює спільне інформаційне середовище для архітекторів, інженерів, підрядників і менеджерів проєкту. Усі учасники працюють з однією моделлю, що мінімізує розбіжності в документації та скорочує комунікаційні розриви. Інтеграція BIM у робочі процеси також спрощує віддалену співпрацю та пришвидшує ухвалення рішень завдяки доступу до актуальних даних.
3.🍃Чітке планування та контроль реалізації BIM сприяє інтегрованому підходу до реалізації проєкту. Завдяки кращому плануванню ресурсів і координації процесів скорочуються строки виконання робіт і зменшуються ризики перевитрат. Команда отримує чітке бачення цілей, можливість відстежувати прогрес і своєчасно реагувати на зміни, що позитивно впливає на продуктивність у довгостроковій перспективі.
4.🍃Підтримка сталого розвитку Інструменти BIM дозволяють аналізувати енергоефективність, інсоляцію, використання матеріалів та інші параметри ще на ранніх стадіях проєктування. Це допомагає прогнозувати потенційні проблеми, зменшувати ризики та створювати більш екологічні й економічно обґрунтовані рішення.
5.🍃Контроль протягом усього життєвого циклу об’єкта BIM не завершується після стадії будівництва. Інформаційна модель стає основою для подальшої експлуатації об’єкта. Керівники об’єктів отримують доступ до повних даних про конструкції, інженерні системи та матеріали, що спрощує технічне обслуговування, реконструкцію або навіть демонтаж будівлі.
6.🍃Якісна візуалізація та краще розуміння проєкту BIM дозволяє створювати деталізовані 3D-моделі, які значно перевершують традиційні креслення за рівнем наочності. Інтерактивна модель допомагає всім учасникам процесу — від інвесторів до замовників — краще зрозуміти просторові рішення, масштаб і функціонування майбутнього об’єкта ще до початку будівництва.
Підсумок Використання BIM дає архітектурним студіям такі переваги:
цифровий двійник будівлі знижує кількість помилок на стадії проєктування;
простіша комунікація між усіма учасниками процесу;
кращий контроль строків і бюджету;
можливість аналізу екологічних та енергоефективних показників;
автоматичне планування технічного обслуговування;
реалістичне представлення майбутнього об’єкта, розуміння кінцевого результату.
Водночас важливо розуміти: універсальної BIM-стратегії не існує. Підхід, що працює для однієї організації, може не працювати для іншої. Це динамічний ресурс, який може пропонувати індивідуальні переваги залежно від ваших унікальних потреб та того, наскільки продумано він інтегрований у внутрішні процеси студії.
Щоб розвіяти останні сумніви ефективності BIM пропонуємо ознайомитись з дослідженнями американського ринку. Як компанії у сфері AEC (архітектура, інженерія та будівництво)у США отримують вигоду від BIM?
зростання продуктивності праці на 75–240% у зонах, де застосовується інформаційне моделювання та префабрикація.
Ще трішки статистики. Згідно з даними Національного інституту будівельних наук (National Institute of Building Sciences, NIBS) в США в 2021 році
🍃 74% компаній з управління об'єктами вважають, що BIM сильно вплине на галузь управління об'єктами, тоді як 83,8% кажуть, що BIM вже робить це і продовжуватиме протягом наступних 5 років.
Всупереч існуючому міфу, що BIM використовується лише дизайнерами та архітекторами. Фактично, BIM також може бути застосований в управлінні активами, обслуговуванні приміщень та загальному процесі експлуатації будівлі.
🍃 34% великих архітектурних фірм заявляють, що мають 5 років і більше досвіду використання BIM. І лише 16% невеликих фірм можуть похвалитися тим самим.
Це помилка, що BIM підходить лише для невеликих спеціалізованих фірм. Насправді малі фірми демонструють менше досвіду у цій галузі.
🍃 82% користувачів BIM повідомляють, що AEC отримують позитивну рентабельність інвестицій після використання BIM. Інші 14% повідомляють про досягнення точки беззбитковості.
Згідно з розрахунками, проведеними у дослідженні Connecting Teams Study, 96% користувачів BIM фактично окупили свої інвестиції. Це показує, що використовуючи BIM, ви дійсно можете збільшити рентабельність інвестицій.
🍃70% опитаних архітекторів зі США вважають, що BIM вплинув на зниження ризику помилки в проєкті.
BIM об'єднує команди професіоналів галузі та навіть клієнтів, оскільки BIM – це спільна робота над створенням наборів цифрових даних. Згідно з дослідженням Connecting Teams, 70% архітекторів, 69% інженерів, 56% торгових підрядників та 49% генеральних підрядників повідомляють, що такий підхід знизив кількість помилок у їхніх проєктах.
🍃 56% американських архітекторів стверджують, що їхні клієнти стали більш задоволені після впровадження BIM у свої проєкти.
Згідно з дослідженням Connecting Teams Study, 56% архітекторів, 59% інженерів, 50% торгових підрядників та 42% генеральних підрядників виявили, що задоволеність їхніх клієнтів результатом зростає після того, як виконавці впровадили BIM технології.
🍃60% архітектурних студій повідомляють, що їхньою основною перешкодою при використанні BIM є вартість рішення.
51% респондентів у дослідженні Connecting Teams Study наголосили, що вартість рішення залишається головним фактором, чому вони не запровадили BIM. Складність рішення (47%) та ненадійний онлайн-доступ (36%) два інших фактори ранжирування, які пояснюють, чому багато хто йдосі не впроваджує BIM.